邱明芳闡釋，主樓、華廈或是旅館中均四層的的效用相同會帶來供貨折價定價有所區別，如以某三層樓的的原價作為基準，謀四層樓迴應一基準效用比率率，並將各個三層的的總價切換作為百分率模式來坦承，要是稱之為「四樓層效用比層別效。
本研究課題依據制約內部空間稀缺性環境因素，進行調查海外南韓）公私主管部門國際上民間以往的的實施專業知識，尋訪桃園都會區外辦公區的的各個兩層價格其以特質法樓層效用比排除產業優勢培訓基地不利因素各樓層原價的的影。
地庫效用指稱每層有所不同高度或者位置引致之功能例如觀感差異性從而衝擊收購價格。 能透過將同一個露臺價增設基準計算方法各樓層相偏基準之效用比率，做為折價推算此基礎。 每層千萬別。
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樓層效用比|概念比一比 12 - 團圓飯 宋小梅 -
